第411章 新厂选址 (第2/3页)
几乎要从零开始申请，周边环境杂乱，物流虽然方便但形象不佳，未来招聘员工可能都成问题。
叶清璇捂着鼻子，眉头紧锁。刘浩也在心里飞快地计算，租金是省了，但改造费用、时间成本、以及未来的运营隐患，恐怕会远远超出省下的租金。
“老爷子，这房子……我们需要做药品生产，要求很高，改造起来很麻烦，恐怕……”聂虎委婉地说。
房东不以为意：“哎呀，要求高就装修嘛！你们年轻人有想法，搞漂亮点！我这里便宜啊，租期也可以谈！”
显然，沟通不在一个频道。这个选项也被默默排除。
连续看了两处，都不是很理想。一处是标准但可能“水土不服”的新瓶，一处是便宜但需要彻底改造、隐患重重的旧瓶。都不是他们心中那个“恰到好处”的瓶子。疲惫和些许的沮丧开始蔓延。
第三天，他们来到了刘浩最为看好的第三个地点——城西老工业区边缘的那栋独栋小厂房。
这里位于老工业区和城乡结合部的交界地带，不算繁华，但道路通畅，不远处就有主干道。厂房是一栋单层的砖混结构建筑，外表看起来也有些年头了，红砖墙，坡屋顶，但整体维护得还算不错，没有明显的破损。最吸引人的是，它独门独院，有一个不大的院子，可以停车，也可以堆放些物料，私密性很好。
房东是个五十多岁的中年男人，姓陈，以前是国企的车间主任，后来下岗自己开了个小化工厂，前年因为环保不达标关了门，厂房就空置了下来。他话不多，但介绍得很实在。
“这房子是九十年代初建的，当时是给一个国营厂的配套车间，结构绝对结实，你看这墙，这柱子。”陈老板拍了拍粗大的砖柱，“层高四米五，普通行车都能装。水电都是专线，负荷没问题。原来我那化工厂，有些简单的反应釜和灌装线，后来拆了，但基础都还在。”
走进厂房内部，空间方正，大约三百平米。虽然也空置了一段时间，有些灰尘，但比南郊那个纸箱厂干净多了。地面是耐磨的环氧地坪，虽然有些磨损，但基础不错。最让聂虎眼前一亮的是，厂房的一角，用彩钢板隔出了一个相对独立的区域，虽然简陋，但分明是按照简易洁净车间的思路做的，有缓冲间，墙壁是光滑的板材，顶部有旧的FFU（风机过滤机组）风口，虽然设备已经拆除。
“这里……”聂虎指着那个隔间。
“哦，这里啊。”陈老板说道，“我以前那产品，有点精度要求，就自己瞎鼓捣，弄了个简单点的洁净区，糊弄检查的。后来厂子关了，设备卖了，壳子还留着。你们要是用得上，能省点事。不过肯定达不到你们药品生产那么高的要求，得重新搞。”
聂虎和刘浩走过去仔细查看。虽然简陋，但框架在，密封性也还行，最重要的是，它证明了这栋厂房的建筑结构能够支撑洁净车间的改造要求，管道铺设也有基础。这能省下不少事和钱。
叶清璇则在询问关键问题：“陈老板，这地方的环评手续、消防验收，都齐全吗？我们接手的话，变更生产项目，需要重新办吗？”
陈老板拿出一叠有些发旧的文件：“手续都有，当年化工厂的。不过你们要是做药，肯定得重新申请，项目变了嘛。但我这底子在这里，没出过环保事故，消防当年也是按化工厂标准过的，基础比那些完全空白的房子好办点。你们可以去环保和消防部门咨询，我可以配合。”
接下来，聂虎问了许多技术细节：楼板荷载、排水管径、电力容量、通风口位置……陈老板大多能答上来，有些记不清的，就翻出当年的图纸（他竟然还留着）。态度坦诚，不隐瞒缺点，比如厂房西侧外墙有点渗水痕迹（他表示可以负责修好），院子地面需要重新平整。
考察完内部，几个人站在院子里。夕阳的余晖给红砖墙镀上一层暖色。远处，城市的轮廓在暮霭中若隐若现。
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