第46章 ：情满九道湾完结篇 (第2/3页)
给了一家新加坡船务公司；史氏印刷厂以三千万港元的价格卖给了内地一家印刷集团；史氏酒店管理公司因为还有价值，卖了一亿两千万……
这些业务的出售，虽然价格都比实际价值低了不少，但总算回笼了两亿多现金，暂时缓解了集团的现金流压力。
但真正的考验，是处理那些房产。
秦浩的预料没错，现在的香港楼市已经是买方市场。曾经一房难求的局面完全逆转，变成了买家挑三拣四、拼命压价。
“秦总，浅水湾那套别墅，买家只出到三千八百万，比我们挂牌价低了五百万。”
“铜锣湾那个商铺，买家要求再降10%，否则就不买了。”
“中环的写字楼，有三家来看过，但都嫌价格太高……”
每天，房产中介的反馈都让秦浩眉头紧锁。但他知道，现在不是犹豫的时候。
“卖，只要能全款支付，价格可以再谈。”秦浩对助理说：“但记住，必须是全款。我们等不起银行放款的流程。”
于是，一场大规模的房产抛售开始了。浅水湾的别墅、铜锣湾的商铺、中环的写字楼……史氏集团名下的几十处房产，像超市打折商品一样被摆上货架。
价格一降再降。挂牌价已经比市场价低了10%，成交时往往还要再降5%-8%。有些房产甚至是以买入价的一半成交的。
股东们看着一份份成交报告，心疼得直哆嗦。这些都是真金白银的损失啊。
但正如秦浩所料，接下来的几个月，香港楼市还在继续下跌。报纸上每天都有坏消息：
“某上市公司老板因炒楼爆仓，跳楼身亡。”
“银行开始大规模拍卖违约房产，起拍价仅为市场价60%。”
“楼市成交额创十年新低，专家预测还将下跌20%。”
更让股东们心惊的是，他们抛售的那些房产，如果晚卖一个月，价格至少还要再跌15%-20%。而且到了后期，连买家都找不到了——大家都捂紧钱袋，不敢轻易出手。
“幸亏卖得早啊。”一次董事会上，那位曾经反对最激烈的金丝眼镜股东感慨道：“要是再拖一个月，我们那些房子恐怕连现在一半的价格都卖不到。”
其他人纷纷点头。虽然割肉很痛，但总比被银行强制拍卖要好。强制拍卖的价格，往往只有市场价的50%-60%，而且还要支付高额的拍卖费用。
“秦总的判断是对的。”另一位股东说：“现在回头看，当时确实是最佳出手时机。虽然亏了不少，但至少保住了集团。”
秦浩坐在主席位上，听着这些议论，脸上没什么表情。他知道，这只是第一步，真正的难关还在后面。
即便通过大规模抛售房产回笼了十几亿资金，史氏集团的情况依然很不乐观。几十亿港币的债务虽然减少了一部分，但剩下的依然庞大。而集团的股价，在经历短暂反弹后，又开始了新一轮下跌——从6.7港元跌到了4.2港元，市值缩水了超过60%。
更糟糕的是，亚洲金融风暴的影响开始显现。香港的零售业、旅游业、餐饮业都受到严重冲击，失业率飙升，消费能力下降。史氏集团旗下的百货公司、餐厅、酒店，营业额全部腰斩。
……
深夜，史氏集团董事长办公室。秦浩和史小娜坐在沙发上，面前摊开一堆报表和文件。
窗外是维多利亚港的夜景，但对面的霓虹灯明显比往年暗淡了许多。金融风暴的阴影笼罩着这座城市，也笼罩着史氏集团。
“这个月的营业额又下降了30%。”史小娜疲惫地揉了揉太阳穴：“百货公司那边，很多品牌都撤柜了。餐厅的客流量只有去年同期的一半。酒店的入住率不到40%……”
秦浩看着报表上的数字，眉头紧锁。他知道，香港市场的颓势不是短期内能扭转的。金融风暴的影响会持续很长时间，香港经济需要好几年才能恢复元气。
而史氏集团，等不了那么久。
“小娜，我们需要做一个重大决定。”秦浩抬起头，看着妻子：“我觉得，集团应该把发展重心转移到内地。”
史小娜愣了一下：“内地？可是我们在内地几乎没有业务啊。”
“现在没有，但可以建立。”秦浩站起身，走到墙上的中国地图前：“你看，香港市场已经饱和，而且受金融风暴冲击严重。但内地不一样，内地经济正在高速发展，市场潜力巨大。”
他指着地图上的几个城市：“广州、深圳、上海、北京……这些城市的消费能力正在快速提升。而且内地受金融风暴的影响相对较小，经济依然保持增长。”
史小娜走过来，看着地图，若有所思：“你是说，我们要放弃香港市场，全力进军内地？”
“不是放弃，是战略转移。”秦浩纠正道：“香港依然是我们的总部，但业务重心要转移到内地。未来五年，甚至十年，集团的发展都要以内地为主。”
他顿了顿，继续说：“内地的生产成本低，市场空间大，政策支持多。我们可以把工厂转移到内地，利用内地的劳动力优势降低成本；可以把销售网络拓展到内地，抢占正在崛起的消费市场。”
史小娜沉默了一会儿。她知道秦浩说得有道理，但她也知道这个决定有多难。
史氏集团是香港企业，根在香港，魂在香港。所有股东都是香港人，所有员工都是香港人，所有业务都围绕着香港。要把重心转移到内地，等于要改变集团的基因。
而且，内地的营商环境、法律法规、市场规则都和香港不同。史
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