0328【百炼科技分红了】

    0328【百炼科技分红了】 (第1/3页)

    接下来一段时间，陈贵良不露痕迹的打听了一下。

    首信手机的口碑不怎么好，大毛病没有，小毛病一堆，品控似乎做得非常差。

    其唯一的优点，是外观设计还行。

    接着，陈贵良又让杨硕开车，去首信手机的工厂转了转。这里的工业用地，属于京城地区的价格洼地。

    下车随便问几个当地百姓，都说这里要搞什么工业区，以后肯定能够开发起来。具体什么工业区，他们又说不清楚。

    今年有三个镇卖出联合地块140万平米，每亩单价44.7万元。

    附近还有一个镇卖仓储用地，每亩才28.1万元。是今年京城土地出让价格最低的！

    蒲元冰说地价贵，肯定不是说现价，而是说今后能够涨。

    但如果国际巨头不来开发物流园，联想不把研发中心迁过来，这里的地价纯靠机场很难涨。百姓口中所说的工业园更是扯淡。

    陈贵良看到这种情况，又不想收购首信手机业务了。

    费那功夫干嘛？直接在附近买地建厂就行，还不用牵扯那么多下岗职工。

    在拿工业用地的时候，承诺接收少量下岗职工，趁机继续压一下地价，地方和国企还得感谢陈贵良帮忙！

    陈贵良干脆又找几个镇的领导打听，很快就明白是怎么回事儿。

    去年卖出的几块工业用地，全都跟首都机场扩建，并增修高速公路有关。

    每亩单价44.7万的地块，在首都机场北线高速附近。后来联想研发中心，以及众多高新产业，也是迁到这附近落户。

    每亩单价28.1万的地块（全市最低价），挨着首都机场东路。距离机场更近，但距离市区要远一些。

    在跟镇领导们的闲聊当中，陈贵良提起村民口中的工业园。那些镇领导都说真要搞工业园，但多问几句就自相矛盾，一看就知道是在说假话。

    只有44.7万每亩那片区域，属于1994年就批准设立的空港工业区。联想、索尼、松下等企业，这两年已经陆续落户，但重要业务并没有迁过来。现在主要以印刷厂、家具厂为主，都是些污染大、效益低的小企业。

    该镇领导听说陈贵良要来投资高新技术，当即拍胸脯说：“陈老板你尽快来，看上哪块地尽管说。就算是看上已经有厂子的地皮，只要是高污染企业，我都让他们赶紧滚蛋给你腾地皮！”

    这当然属于吹牛逼。

    但未来三四年，极有可能真的做到。

    因为这里确实把高污染的小企业都赶走了，后来换成信息技术、人工智能、新能源等产业。连民生银行都跑来建总部基地。

    走完这一圈，陈贵良基本有底了。

    不用收购首信手机的工厂，不必掺和什么下岗职工安置。

    只要确认做的是高新技术行业，当地和工业区就愿意低价给地——比附近那块单价44.7万的还低，因为那块地用来做仓储，不符合高新企业优惠拿地的特征。

    估计单价30万就能拿下！

    如果是08年经济危机期间，很可能还会低于30万。

    这里面的逻辑是：当地和工业区想搞产业升级，但高新企业又不愿意过来，还有一堆高污染小企业盘着。联想虽然来了，但重要业务一直不搬迁。当地和工业区就用低价卖地来吸引高新企业入驻。

    所以是先有低价地皮，再有高新企业入驻，再把那里

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