第二十六章 百货商场启新篇，南下深圳拓商途

    第二十六章 百货商场启新篇，南下深圳拓商途 (第1/3页)

    晨光初露，陈凡已经站在了县城中心解放路的那栋二层小楼前。

    楼是红砖砌的，有些年头了，墙上还残留着“为人民服务”的标语，字迹斑驳。但这栋楼位置绝佳——正对着县电影院，左边是国营百货大楼，右边是邮电局，斜对面是汽车站。人来人往，车水马龙。

    陈凡手里拿着个笔记本，上面记着这栋楼的信息：原县轻工局办公楼，去年轻工局搬了新楼，这栋就空出来了。两层，每层三百平米，总共六百。前后都有门，后面还有个小院，能停车，能存货。

    他围着楼转了一圈，心里盘算。一楼可以做百货商场，分区经营：日用品、服装鞋帽、家电五金、食品副食。二楼可以做办公室、仓库，也可以隔出几间做招待所。后院的两间平房，可以当员工宿舍。

    如果能租下来，开成县城第一家私营百货商场，生意绝对火爆。但租金肯定不便宜，而且这么大地方，装修、进货、招人，都是钱。他手头有五万多，看起来不少，但真要开百货商场，怕是不够。

    他正想着，楼里走出个人。五十多岁，穿着中山装，戴着眼镜，手里提着个公文包。

    “同志，你看这楼？”那人问。

    “是，听说这楼要租？”陈凡说。

    “租，但得看做什么用。”那人打量陈凡，“你是哪个单位的？”

    “我叫陈凡，个体户，开杂货铺的。想租这楼，开百货商场。”陈凡说。

    那人眼睛一亮：“开百货商场？私营的？”

    “对，私营的。但合法经营，照章纳税。”陈凡说。

    那人笑了：“有意思。我是轻工局办公室的王主任，这楼归我管。走，进去看看。”

    两人进楼。一楼很宽敞，水磨石地面，白灰墙面，虽然旧，但干净。窗户大，采光好。二楼也差不多，有几个隔间，可以做办公室。

    “怎么样？”王主任问。

    “地方不错。租金怎么算？”陈凡问。

    “这楼，地段好，面积大。公对公的话，一个月五百。但你是私营的……”王主任顿了顿，“我给你个实在价，三百一个月，押一付三，一次交一千二。但得签三年合同，每年租金涨百分之十。”

    三百一个月，在1988年是天价。但陈凡知道，这地方值这个价。如果他做得好，一个月营业额能做到一万以上，利润两三千，三百租金不算什么。

    “能便宜点吗？二百五，我长期租。”陈凡说。

    “二百五……”王主任想了想，“行，看你年轻有为，支持个体经济。二百五一个月，但得一次交半年，一千五。合同签五年，每年涨百分之五。”

    陈凡心算：二百五一个月，一年三千。五年一万五，加上每年涨幅，大概两万。他现在手头五万多，能承受。

    “行，我租。但得办手续，得合法。”陈凡说。

    “手续简单，我们局里出个证明，你去工商局备案就行。”王主任说，“不过陈凡同志，我得提醒你。开百货商场，不是开杂货铺。进货、管理、人员，都是事。你得有准备。”

    “我明白，谢谢王主任提醒。”陈凡说。

    两人初步谈定，陈凡交了一百定金，约好明天签合同。从楼里出来，陈凡心里有股热气在涌动。百货商场，这是他生意上的又一次飞跃。如果能成，他就是县城私营商业的领头羊了。

    但他知道，这不容易。资金、货源、管理、人员，都是问题。而且，树大招风，他生意做得越大，盯着他的人越多。

    回到老宅，陈凡在书房里开始规划。百货商场取名“时光百货”，和杂货铺一脉相承。一楼分四个区：日化百货区、服装鞋帽区、五金家电区、食品副食区。二楼一半做仓库，一半做办公室，再隔出两间做招待所。

    他算了一下，装修至少得五千，货架柜台得两千，进货启动资金至少两万，人员工资每月得三百，还有其他杂费。总计启动资金要三万左右。他手头有五万多，够了，但会很紧。

    而且，他还想去深圳。林永昌的订单完成了，但这条线不能断。他得去深圳看看，找新的商机，建立更稳固的供货渠道。深圳是特区，是窗口，那里的机会比县城多得多。

    他写下计划：

    第一阶段（1

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