第974章 商业地产（四）

    第974章 商业地产（四） (第1/3页)

    孙茂在心里飞快地算了一笔账。

    一个像万哒广场那种标准的商业地产项目，投资额就要几十个亿。

    比如首都石景山那个万哒广场，总投资就接近三十亿人民币。

    当然，那里面包含了五星级酒店和5A级写字楼，这两样东西造价高、拉高了总投资。

    陆阳说了不要这些，那账面投资额肯定会降下来一些。

    但是，陆阳要的不是普通的商场。

    他要的是地标。

    地标这两个字，听着轻巧，落到图纸上，那就是完全不同的造价了。

    独特的外观设计要不要钱？大跨度的结构方案要不要钱？高端的内部装修和公共空间要不要钱？

    更不用说地标建筑往往意味着更苛刻的规划审批、更长的施工周期和更高的后期运营标准。

    把这些都算进去，孙茂估计每一座商业中心的投资额不但不会比万哒广场低，很可能还要远远超出。

    孙茂在脑子里飞快地过了这些念头，但没有说出来。他不是那种老板刚把方向说完就急着算账、给老板泼冷水的人。

    陆阳既然已经想到了地标级别这个要求，那投入规模的事情他心里肯定也已经有数了。

    不过地标级这个词还是有些太空泛了。

    什么叫地标？

    一个城市里，一栋二十层的楼能叫地标，一栋五十层的楼也能叫地标；装修花一千万是商场，花一个亿也是商场。

    地标和地标之间的差距，有时候比普通商场和地标之间的差距还大。

    如果不对标清楚，他后面找人做方案、跟政府谈条件、算投资预算，都会没有抓手。

    他想了想，觉得这事不能含糊着就过去了，得再确认一下。

    于是孙茂看向陆阳，开口问道：“陆总，那我们对标的是哪些商圈呢？”

    陆阳听到这句话，看了孙茂一眼。

    他看得出来，孙茂虽然刚才答应得干脆，但对自己这个计划的具体规格还是有些拿不准。

    

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