第141章 环球旅行 (第3/3页)
然后又去篮协注册，去篮球处见了一下刘玉民等领导和男篮主教练蒋新权，接下来陪着嘉宝在京城玩。
反正走到哪儿，哪儿就很快会形成交通阻塞，就算去爬八达岭长城，也是一样。
嘉宝给他组建的投资团队有一半人已经离开了，那是属于家族的人，剩下的是她父母的人，还留在京城。
不过投资计划已经弄好了，好几十份，配备有各种分析报告和市场调研的报告。
“湿虎，你如果想投资房地产，建议你去陆家嘴，不要去现在最热门的海南，海南的房地产已经开始泡沫化，现在进去就是高位接盘，喜马拉雅山那么高。”
“投资什么房地产？我就想买几个门面，给老二老三老四准备着，看看他们能不能做个小生意什么的。”
“湿虎，你手里有五千五百万美元的现金，按现在的汇率，价值3.22亿人民币，买几个门面能花多少？”
“那你的意思？”
“这些计划书你好好看看再决定。”
“好。”
“现在陆家嘴的地价是五百美元每平，我们搞合资，可以规避外资购地限制，这样我的资金可以进来，同时还能获得政策上的支持，优先选择政府规划的商业和工业用地。”
“嘉宝，你想搞房地产？”
“你们国家不是正在搞改革开放，发展工业吗？发展工业的必然结果就是城市化，城市人口暴涨，所以在大城市搞房地产，现在正是时候。”
“有多大的赚头？”
“每年至少10—15%的预估利润，如果迅速扩大规模，利润也会翻着跟头向上涨。当然，负债也是一样。”
“但要海量的贷款，在金融界有人脉才行，拿不到贷款，靠自己的资金就只能小打小闹，无法快速实现资金回流，没办法形成体量优势。”
“那我们就合伙开一家房地产公司？”
“一人一半，五五分成。”
“好。不过我们在国内的银行没有人脉，所以小打小闹吧。”
“也可以，建几幢大厦收租，就像我的伊莲娜大厦一样。”
“嗯好。”
“但不能只投资一个项目，这里还有很多投资计划，我们再商量一下，选择一个实体项目。”
“让我看看再说。”
“哼哼，不能继承家族资产，我就自己赚钱。湿虎你会帮我的哦，先把你的小钱钱交给我打理，我会帮你赚钱的。”
“好。”
“嘻嘻！”
在京城玩了两天，唐北想在这里买个房子当落脚点。
因为平常要训练的原因，为了方便，他想买个院子，在里面搞一个健身室和篮球架。
现在京城倒是有商品房卖，但没院子住着方便，而且因为刚开始推出商品房，都是小居室，面积小，还不容易买到。
一些酒店倒是方便，有健身室，但也没有篮球训练馆。
找张合理打听了一下，目前一二三四进的院子一般是八千到一万二一平米，品相好和工艺好的院子要贵一些。
和张合理聊天的时候，听他提到了一座五进的院子。
这是一座宣武区的五进四合院，保存完好，雕花彩绘等工艺完整，占地1200平。
院子去年修缮完毕，现由某中介机构隐秘挂牌，小范围内出售，开价2000万，比一般的院子要贵很多。
市面上几乎是没有五进院子交易的，管制太严了，五进院属于绝对的稀少资源。
张合理告诉他，这座院子价格太高，虽然是稀少资源，但又是隐秘挂牌，知道的人不多，所以并没有人接盘。
他和嘉宝马上联系中介机构，去看了一下，院子是好，雕梁画栋的，就是贵了一点，有些犹豫。
“我要买，我喜欢这里。”
他还在犹豫，有些嫌贵，但小富婆嘉宝却是看上了，二话不说就要抢在他前面拿下这座院子。
但可惜，目前外国人在京买这种五进的院子，限制太多，操作性很小，几乎不可能，嘉宝的心愿没能达成，中介机构的人直接摇头。
“湿虎，你买它，我付钱。”
伊莲娜·嘉宝眨了眨眼睛，就想到了办法。
“买就买，我自己付。”
唐北下定决心，不就是三四百万美元吗，手里五个代言每年都能为他贡献两千多万美元，买得起。
最终，一番讨价还价，他花了300万美元买下了院子，换算成人民币就是一千七百多万。
卖家是某央企，且没有产权问题，那个院子一直空着，之所以愿意降价，是因为唐北可以付美元，现在国内的大企业对外汇的需求那是嗷嗷待哺。
买下院子之后，暂时住不进去，因为手续很麻烦，要好多个部门批准，甚至有可能批不下来。
他回了一趟黄花店，在乡里租了房子，家里的房子动工了，一家人搬到了乡里住着。
“老大，你不在天京卫买房子，怎么买到BJ了？”知道唐北在京城买了一个院子，李兰问道。
“妈，我的投资团队建议，京城的经济发展更快，这不是更保值吗？”唐北解释道。
“花了多少钱？”
“三百万。”
“啧啧，忒贵了！”
“呵呵！”