第六百五十一章 不吃鱼尾 (第2/3页)
过他们不知道，长征这样一个在股市高点撤出，没有受下跌行情一丝一毫影响的机构，一个从没有让投资人赔过钱的机构，对众多望眼欲穿的投资人来说意味着什麽。
「黄主任，募资的事情你不用担心，我们有自己的全套募资渠道，不论是现在的六十亿还是将来的一百几十亿，对我们来说，都不算什麽。」
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陈学兵背着手轻飘飘一句话，堵住了黄主任的话口。
黄主任有些犹疑，但也没再说什麽。
毕竟是首富啊。
上海同意与陈学兵合作这个超级项目，不就是看中陈学兵的资金兜底能力麽。
陈学兵继续说道：「我们这十个亿，会专门用作提前签约奖励、过渡安置补贴，居民只要早签约、早搬离，除了正常的动迁补偿，还能拿到额外几十万每户的现金奖励，不用耗着等涨价。我相信只要资金到位、政策统一，一年之内动迁签约率就能达到95%以上，比原定的周期压缩一半，争取世博会召开前完成净地交付。」
黄主任摸着下巴沉吟，他当然懂这里的好处。
动迁快，不仅民生口碑好，更是实打实的政绩，赶上十一五旧改收官，两区的考核表都能添上浓墨重彩的一笔。
但他更清楚，企业不会白加钱，这也是他未表现出过多激动的原因。
「提速是好事，但你们平白多掏10亿，还要提前一年垫完全部资金，总不能没条件吧？」
黄主任说着看向陈学兵，笑容里带着老机关的通透：「直说吧，有什麽条件？」
他问出这句话，就做好了拒绝的准备。
如果陈学兵想降低拿地价，或者藉此修改石库门的修缮方式，更甚者想拆了石库门修别的，那根本不可能。
陈学兵却说出了一个让他意外的条件：「我只希望能把建设周期缩短，这个商业规划，我们是去年做的，这个规划在我们整个品牌战略当中占有非常重要的位置，原定是从去年开始两年征地，09年动工建设，结果各部门的审核拖了我们一年多，现在我们要让规划按期进行，就只能拿十亿来补贴了。」
时间确实是有点来不及了。
再等下去，上海房价要猛涨了。
四万亿出台以後贵，世博会召开以後，更贵。
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但这个理由，让黄主任听都咋舌。
首富的思路……果真和常人如此不一样吗?
什麽品牌战略，能值十个亿？
这麽大个项目做下来，这麽多钱花进去，能赚到十亿吗？
但人家真愿意掏钱，他也不好说什麽了。
「你们真掏十个亿的补贴.……那明年交地应该是没问题的。」黄主任肯定了一句，随即想起一个问题：「那我们原先达成的「两年平均地价结算」，怎麽办？」
陈学兵听到这个核心问题，不可察觉地笑了笑，随後立刻恢复了平静神色说道：
「原先的两年结算方式，是当初我们和市政府共担周期风险的约定，也是给八家合作方的一颗安心丸，毕竟去年地价比较高嘛，今年的下跌行情也证明了我们的担忧也是对的。现在合作方也退了，我们又全额垫资、承担全部资金压力，也愿意给政府托底缩短征地周期，那麽地价.……自然要按当前的市场评估价作为结算底价。」
黄主任一听，立马道：「现在的地价，可是低位啊。」
按去年的行情，巨鹿路的石库门和南京西路的6万平商业地块，能值130亿往上。
可去年地产商都在抢上海的地，地王争夺十分激烈，而今年大宗地块拍卖行情低迷，起拍价和成交价差距并不大，这两块地按照当前价格评估，还能值多少？
90亿？
差不多就这个样子了。
要按这个价格出售，市里入帐可就不多了。
陈学兵的50亿首期征地款可不是随便说出来的，市里征地的成本大概就这麽多，这个项目本来就是计划之外，市里是不会为征地准备一笔预算的。
但陈学兵听到这话，有些怪地看了黄主任一眼，反问道：「那依您的意思，应该以什麽时候的结算价为准？总不可能明年交地，还把後年的地价周期也拿出来结算吧？那要不然这样，你们约定个时间，只要在交地周期之内就行，我们就按约定时间的现行价结算。」
黄主任也没话说了。
人家这话确实有道理，甚至可以说是商业准则，什麽时候买的地，就该以什麽时候的价格结算。
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只是……去年市里答应这个项目的时候
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