第1417章 房地产趋势

    第1417章 房地产趋势 (第1/3页)

    宁海是一个感性冲动的性格。

    他听到我说的，兴奋的说道：“这有什么的，以后我们挣钱了，我们也去香港海外开个账户存钱，不比他张靖混的差。”

    “我就不去海外存钱了。”

    张君点了一根烟说道：“我就在国内就行了，我要有钱，我就囤点房子，买个10套20套的，炒房挣钱，首付就行了，再不济把房子租出去，也能把房子的平息抵消掉。”

    宁海听到张君的话，也觉得有道理，对着张君和我问道：“君哥，安哥，你们觉得国内这房价按照目前的趋势还能涨多久？”

    说着，宁海忍不住龇牙咧嘴的骂道：“现在这房价实在是太贵了，燕京房价都一万一平了，随便一套一百多平的房子都要一百多万，再这么涨下去，谁买得起啊。”

    张君闻言，想了一下，说道：“我也不好说，现在房价确实是涨的挺厉害的，也奇了怪了，越涨，他们越买，不过现在目前房子涨价对我们来说是好事，涨的越高，我们越挣钱。”

    “还是得有上限的。

    我摇了摇头，对着张君说道：“房子卖出去的前提是得有人买，有人买，房子可以涨，如果涨到谁都买得起的位置，那这房价就得回落。”

    “这倒也是。”

    张君点了点头。

    我想了一下，自从做房地产，房地产行业的走势我也是调研过的，总的来说，房价上涨趋势是从98年开始的，在过去的时候。

    单位是会分房子的。

    98年房改取消福利分房，到2003年全面落地，明确房地产业定位为国民经济支柱产业，把住房消费当成拉动经济的核心抓手，保障性住房定位收缩，绝大多数家庭要靠买商品房解决居住。

    但这不是根本原因。

    根本原因是2004年土地协议转让取消，全部土地必须招拍挂（公开拍卖），土地不再低价给开发商，地价开始市场化，成本传导到了建筑成本，跟着房价也跟着上涨。

    接着是城镇化高速推进，大量人口从农村向城市，省会，首都流动，想落户，就必须得买房，现在又出台了就近入学政策，就更得买房了。

    这

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