第558章 中计

    第558章 中计 (第1/3页)

    时间来到1982年。

    由于去年第四季度，香港地产的调整已经浮到表面上，所以关于‘巴士总站’的地皮批出方式从竞拍，改为投标的方式，以此防备出现流拍或拍不出高价的情况。

    置地的会议室，鲍富达和纽壁坚两人正在讨论出价的问题。

    对于香港地产的走势，他们依旧抱着乐观的态度，觉得调整一番后，会再次上涨。

    鲍富达说道：“我想长实也是如此想的，结合他们地产负责人前段时间的言论，我觉得我们出价不能低于60亿港币，才有希望拿下这幅地皮。”

    地产调整确实无可避免，所以价格从最高炒到80亿，到如今60亿就有希望中标。

    纽壁坚狠狠心的说道：“我们本来80亿也会参与竞争，如今有机会六十亿拿下，为什么不呢！所以，62亿是不是十拿九稳？”

    鲍富达思考一番的说道：“我觉得希望还是很大的，要不62.99亿，华夏人喜欢8，说不定长实是62.88亿。”

    （前世置地47.5亿中标。如今香港地产本身价值更高，再加上长实之前的势在必得言论，导致这个价格高出太多）

    “好”

    接着，鲍富达又说道：“如果拿下这幅地皮，那我们也该考虑拿下港灯，这样一来，置地的资产值就会直逼长实。”

    置地本来就持有10%不到的港灯股权，是港灯的最大股东。

    纽壁坚眉毛跳了一下，深吸一口气的说道：“那我们的债务恐怕会突破200亿！”

    他们的资产值才200亿（一旦地产暴跌，150亿的资产值都困难），关键现在利息高，相当于负债还可能增加。

    但鲍富达却不这样认为，他说道：“港灯是必须拿下的，因为其拥有大量的利润收益；而且在1980年，长实已经和港灯采取地产合作，我担心长实集团也希望拿下港灯。”

    超越长实集团，如果在他们的手中成为现实，那么凯瑟克家族就很难重返怡和。很简单，凯瑟克家族持有怡和系的总权益也不过20%，并不能真正的一家独大。

    纽壁坚再次发狠的说道：“行，收购港灯！”

    讲得明白一点，他是最大的获利者，有这些功绩，他这个怡和大班，才能长期做下去。

    另外一边，陈光良其实也不想错过交易广场这个项目，只不过他又不想当‘冤大头’。

    所以陈文杰和他讨论标价的时候，陈光良说道：“如果能捡漏，自然是好的。”

    陈文杰马上说道：“我们研究了一下，新鸿基地产可能是华资地产惟一可能有竞争力的，但远没有置地的竞争力度大而这幅地皮，如果能以57.5亿的价格拿下，是无论如何都不吃亏；就是可能，置地会孤掷一注。”

    陈光良摆摆手说道：“没有什么好犹豫的！不过是200万平方尺的楼面而已，他不是生意，从来不是我们陈氏家族的非卖不可。所以就按照你的价格来填。”

    “是，父亲”

    随后，陈文杰马上说道：“父亲。一旦尘埃落定，我们长实马上开始收购港灯的股票，以此抬高港灯的股价，再放出收购港灯的消息，看看置地是否加入。”

    这个目的主要是让置地更加的膨胀，债务更加的高。

    这样一来，置地可能会在未来三年内濒临破产，比前世更加的惨。

    届时，便是长实集团出来收拾局面的时候。

    “嗯，可行！”

    简单的聊了下工作，可以看得出陈光良是真的十分放权给陈文杰，几乎就只出个大概前景。

    随后，陈光良询问道：“泽睿表现怎么样？”

    去年下半年，他的长孙陈泽睿从美国回港，那时他已经23岁，大学毕业后已经在美国一家地产公司工作两年时间；回港后，立即加入长实集团，只是一名底层管理而已。

    陈文杰说道：“我不太关注他在工作的表现，不过他和人相处倒是不错！”

    陈光良点点头，并没有再多问，孙子辈已经不是他教了，相信儿女们

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