第211章 普通住房和奢华酒店 (第2/3页)
你可以想法子提高成本的，让成本变成隐藏的利润，提高百分之十的成本不难，比如员工方面，工人盖建这种分期付款的房子，薪水多算点，盖建其他项目的时候，薪水少算一点。”艾宝强坏笑道。
“我不会想法子提高成本的，而是想办法降低成本，若是能够得到zhèng fǔ支持，国企事业单位也无需为员工盖建公房了，不用分配房子给职工住的，而是由职工自己买房。”
“这……这可能吗？”艾宝强一脸疑惑地望着张伟龙。
“为什么不可能？”张伟龙笑着反问道，“只要zhèng fǔ支持，广厦集团获得土地使用权的成本会很低，就算我建造房子的建筑成本高一些，可住户可以分期付款，刚开始每个月支付的房款，可能比他们租同等档次的房子住还要便宜。”
“你投资盖建这样的房子，数量少一些，亏了，也不会让你伤筋动骨，若是你投入资金太多了，住户住上几个月，都不住了，房子可都压在你自己手里了，你不担心有风险啊？我感觉风险挺大的。”
“我可不觉得有风险。只要我用自己的资金，盖好了房子，卖出去了，就算退回来，我也没有账面亏损……”
“新房和旧房能一样嘛，新装修好的房子，住上三个月，住户不珍惜，甚至恶意破坏，房子肯定不成样子了，这不是亏了？”
“你说的也是，若是恶意破坏的话，那就是毁坏财物罪了，需要zhèng fǔ出台相关政策，制止这种事情的发生。只要房子没有遭到恶意破坏，住户放弃继续付房款，那我就收回房子，每个月的租金，我想肯定可以折抵支付给zhèng fǔ的税款的，随着时间的推移，就算房子变老了，房价也会上涨的。”
“就算上涨，涨幅也不会让你满意吧？”艾宝强微笑道。
“我想到这种法子，主要目的是为了那些住房条件不好的百姓考虑，还有可以多方得利。”张伟龙淡然笑道。
这时候，张德旺来到客厅，手里拿着一把准备送艾宝强的紫砂壶，这不是名家之作的紫砂壶，但制作jīng良，现在就能卖好几百元钱。
闲聊几句，王妈喊众人吃晚饭了。
“要不要喝点酒呢？”张伟龙望着艾宝强问道。
“不了，就吃饭吧。吃过晚发货偶，我再和你好好聊聊。”
吃晚饭时，艾宝强问道：“伟龙，你的那栋新别墅快装修好了吧？”
“装修好了。”张伟龙微笑道，“昨天，还去看了新的别墅。”
“什么时候搬过去呢，那么大的房子，要多请一些朋友热闹一下才好。”
“快过年的时候，搬过去，在新家过年。”
“为什么等这么久啊？”艾宝强不解问道。
“修装修的房子有污染，需要通通风，你这都不知道啊，太笨了！”余小薇揶揄道。
“宝强舅舅很笨！”张智仁笑嘻嘻道。
“呵呵！”艾宝强灿灿一笑，“一时没有想到……房子有多少平方米呢？”
“建筑面积差不多有两千五百平方米，占地三亩，靠着龙塔酒店的花园，那里挺幽静的，小薇设计的，特别漂亮，你有空也去看看。”
“看什么啊，我看了徒增郁闷。”艾宝强笑道，“你们搬去新家后，这里不住人了吧。”
“不住人了，你相住的话，借你住两年，两年之内，万城集团会在沪城开发别墅，到时候，你挑一套，以你的收入，买个七八百平方米的jīng装修房没有问题。”
“还不是靠你赏口饭吃。”艾宝强笑呵呵道，“其实，我对自己现在的住宅挺满意的。”
艾宝强加入民生银行后不久，也没有和张伟龙商量，自己掏了一笔钱，加上父母的赞助，买了一套三居室两厅的房子。
后来，张伟龙买老洋房送人的时候，和艾宝强说过，送他一栋，也不知道艾宝强是怎么想的，说自己有住房了，不需要。
“你可以先将就住几年，大概再过七八年时间，龙塔集团会在浦东开发出一片高档别墅住宅，周围的生活配套设施也会很完善，到时候，我送一你套。”
“好啊。”艾宝强欣喜道。
张伟龙把目光投向余小薇，微笑问道：“浦东别墅区的规划设计完成的怎么样了？”
余小薇淡淡笑道：“就画了一些草图，你急什么啊，你不是说，要再过两年的时间，才开始平整土地的嘛？”
“是啊，那再过一年的时间，咱们再说此事吧。”张伟龙笑了笑。
吃过晚饭后，张伟龙和艾宝强来到客厅坐下，其他人都没有跟着他们，都干其他的事情去了。
“你盖建那栋别墅花了多少钱呢？”
“没有仔细算过，有些材料都是从国外进口的，用美元结算的，进海关时，关税也是用美元支付的，你也知道，现在美元和人民币汇率，不是一两句话能说清楚的。”
“大概多少呢？”艾宝强很好奇这个问题，又问了一句。
“算上各种支出，美元和人民币各花了三百多万。”
“这么多呢！”艾宝
（本章未完，请点击下一页继续阅读）